一度耐震診断はしていた方が良いかと思います。が、耐震工事については別物と考えて下さい。 色々な条件を満たさなければいけない上に、 完全→そこそこ→耐震規格外補強 などの工事があり、また費用も多額になるケースもございます。 診断とは違い、かなりハードルが高いです。 また、内容もかなり違います。

最低でも2回診断していただくことと、建築士（設計をしている方）と工事店（現場で工事をやっている方）双方にに相談してください。

お風呂の追い炊き機能は、給湯器を変える事と、浴槽に穴をあける事です。 この工事は、マンション・戸建ともに浴室廻りをいじることがほとんどになります。 また、給湯器から「追い炊き管」というものを追加で入れなければならないので、リフォーム箇所が増える事が多々あります。 ですから、ユニットバスの入れ替え・タイル張りからユニットバスへの変更時にセットで考えられてはいかがでしょうか？